W dniu 14 maja 2025 roku w Urzędzie Miejskim w Czaplinku została podpisana umowa na wykonanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej dla zadania pn. „Budowa budynku wielorodzinnego przy ul. Słowackiego w Czaplinku”. Stronami porozumienia są Gmina Czaplinek reprezentowana przez Burmistrza Czaplinka Panią Katarzynę Szlońską-Getkę oraz wyłoniony w postępowaniu przetargowym wykonawca Przedsiębiorstwo Produkcyjno-Handlowe KRAJAN Sp. z o.o. z Sępólna Krajeńskiego reprezentowany przez Prezesa Zarządu Pana Wojciecha Sienkiewicza – doświadczona firma specjalizująca się w opracowywaniu kompleksowych projektów architektoniczno-kosztorysowych.

 

Koszt wykonania dokumentacji wynosi 89 052,00 zł brutto. Na zrealizowanie zadania wykonawca ma do 19 miesięcy od podpisania umowy.

 

Zakres umowy

 

Umowa obejmuje w szczególności wykonanie następujących prac:

1. Adaptacja koncepcji

• Dostosowanie i rozwinięcie dostarczonej koncepcji architektonicznej
• Rzuty wszystkich kondygnacji (1:100) i plan zagospodarowania terenu (1:500)
• Analiza systemów ogrzewania z rekomendacją

2. Projekt budowlany + pozwolenie

• Branże: architektoniczna, konstrukcyjna, elektryczna, sanitarna, drogowa
• Wnioski i uzyskanie decyzji o pozwoleniu na budowę

3. Projekt wykonawczy

• Szczegóły techniczne do realizacji robót
• Opracowany na podstawie map i badań geotechnicznych

4. Specyfikacje, przedmiar i kosztorys

• Specyfikacje wykonania i odbioru
• Przedmiar robót
• Kosztorys inwestorski

5. Mapy, uzgodnienia i nadzór

• Aktualizacja mapy zasadniczej do celów projektowych i ewidencyjnych
• Wizje lokalne, badania geotechniczne, uzyskanie opinii i pozwoleń
• Nadzór autorski, aktualizacja kosztorysu (w okresie 3 lat), wsparcie merytoryczne podczas przetargu na wybór wykonawcy robót budowlanych.

 

Kluczowe założenia inwestycji

 

• Lokalizacja: działka nr 25/13 (obręb 0005) przy ul. Słowackiego; powierzchnia działki – 3 955 m².
• Powierzchnia zabudowy: ok. 675 m², na której powstanie jednolita, trzykondygnacyjna bryła z dachem płaskim.
• Program użytkowy: 27 lokali mieszkalnych (1-, 2- i 3-pokojowych), z balkonami; w kondygnacji podziemnej – komórki lokatorskie i pomieszczenia techniczne.
• Komfort i dostępność: winda, pochylne dojścia, dwa mieszkania parterowe przystosowane dla osób niepełnosprawnych, miejsca parkingowe (26 standardowych oraz 2 dla osób niepełnosprawnych).
• Zagospodarowanie terenu: plac zabaw, altana rekreacyjna, wiata śmietnikowa, utwardzone ciągi komunikacyjne, tereny zielone (60 % powierzchni działki).

 

Podpisanie umowy to pierwszy krok do realizacji tej ważnej dla Czaplinka inwestycji. Kolejne miesiące przyniosą szczegółowe koncepcje i pozwolą na wystąpienie o pozwolenie na budowę. Dzięki opracowanej dokumentacji wykonawczej i kosztorysowej Gmina Czaplinek będzie mogła rozpocząć starania o pozyskanie dofinansowania zewnętrznego na budowę budynku.

 

 

 

Autor: Dariusz Sapiński