W dniu 14 maja 2025 roku w Urzędzie Miejskim w Czaplinku została podpisana umowa na wykonanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej dla zadania pn. „Budowa budynku wielorodzinnego przy ul. Słowackiego w Czaplinku”. Stronami porozumienia są Gmina Czaplinek reprezentowana przez Burmistrza Czaplinka Panią Katarzynę Szlońską-Getkę oraz wyłoniony w postępowaniu przetargowym wykonawca Przedsiębiorstwo Produkcyjno-Handlowe KRAJAN Sp. z o.o. z Sępólna Krajeńskiego reprezentowany przez Prezesa Zarządu Pana Wojciecha Sienkiewicza – doświadczona firma specjalizująca się w opracowywaniu kompleksowych projektów architektoniczno-kosztorysowych.
Koszt wykonania dokumentacji wynosi 89 052,00 zł brutto. Na zrealizowanie zadania wykonawca ma do 19 miesięcy od podpisania umowy.
Zakres umowy
Umowa obejmuje w szczególności wykonanie następujących prac:
- Adaptacja koncepcji
- Dostosowanie i rozwinięcie dostarczonej koncepcji architektonicznej
- Rzuty wszystkich kondygnacji (1:100) i plan zagospodarowania terenu (1:500)
- Analiza systemów ogrzewania z rekomendacją
- Projekt budowlany + pozwolenie
- Branże: architektoniczna, konstrukcyjna, elektryczna, sanitarna, drogowa
- Wnioski i uzyskanie decyzji o pozwoleniu na budowę
- Projekt wykonawczy
- Szczegóły techniczne do realizacji robót
- Opracowany na podstawie map i badań geotechnicznych
- Specyfikacje, przedmiar i kosztorys
- Specyfikacje wykonania i odbioru
- Przedmiar robót
- Kosztorys inwestorski
- Mapy, uzgodnienia i nadzór
- Aktualizacja mapy zasadniczej do celów projektowych i ewidencyjnych
- Wizje lokalne, badania geotechniczne, uzyskanie opinii i pozwoleń
- Nadzór autorski, aktualizacja kosztorysu (w okresie 3 lat), wsparcie merytoryczne podczas przetargu na wybór wykonawcy robót budowlanych.
Kluczowe założenia inwestycji
- Lokalizacja: działka nr 25/13 (obręb 0005) przy ul. Słowackiego; powierzchnia działki – 3 955 m².
- Powierzchnia zabudowy: ok. 675 m², na której powstanie jednolita, trzykondygnacyjna bryła z dachem płaskim.
- Program użytkowy: 27 lokali mieszkalnych (1-, 2- i 3-pokojowych), z balkonami; w kondygnacji podziemnej – komórki lokatorskie i pomieszczenia techniczne.
- Komfort i dostępność: winda, pochylne dojścia, dwa mieszkania parterowe przystosowane dla osób niepełnosprawnych, miejsca parkingowe (26 standardowych oraz 2 dla osób niepełnosprawnych).
- Zagospodarowanie terenu: plac zabaw, altana rekreacyjna, wiata śmietnikowa, utwardzone ciągi komunikacyjne, tereny zielone (60 % powierzchni działki).
Podpisanie umowy to pierwszy krok do realizacji tej ważnej dla Czaplinka inwestycji. Kolejne miesiące przyniosą szczegółowe koncepcje i pozwolą na wystąpienie o pozwolenie na budowę. Dzięki opracowanej dokumentacji wykonawczej i kosztorysowej Gmina Czaplinek będzie mogła rozpocząć starania o pozyskanie dofinansowania zewnętrznego na budowę budynku.
Autor: Dariusz Sapiński
