PLAN OGÓLNY - czym jest?
Plan ogólny to zupełnie nowe narzędzie planistyczne, które do końca 2025 roku powinno zastąpić studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego.
Plan ogólny gminy obejmie całą gminę. W planie ogólnym określa się strefy planistyczne, gminne standardy urbanistyczne, obszary uzupełnienia zabudowy i obszary zabudowy śródmiejskiej,
a także regulacje dotyczące standardów dostępności infrastruktury społecznej. To właśnie ten dokument uwzględniał będzie m.in. politykę przestrzenną gminy, obszary ochrony przyrody, tereny górnicze, infrastrukturę społeczną i transportową, oraz zapotrzebowanie na nową zabudowę mieszkaniową.
Plan ogólny będzie określał:
- Politykę przestrzenną gminy;
- Cele i kierunki zagospodarowania przestrzennego gminy;
- Ustalenia dotyczące funkcji terenów dopuszczalnych do wyznaczenia w dokumentach niższego szczebla, czyli gdzie znajdują się tereny mieszkaniowe, rolne, przemysłowe i inne;
- Ramowe ustalenia dotyczące kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu;
- Ustalenia dotyczące ochrony i kształtowania środowiska naturalnego, krajobrazu i dziedzictwa kulturowego.
Podstawowym celem planu ogólnego jest zapewnienie zrównoważonego rozwoju gminy
i harmonijnego zagospodarowania jej przestrzeni, zadbanie o ład przestrzenny. Ustalenia zawarte w planie ogólnym mają wpływ na to, jak będzie wyglądać gmina w przyszłości.
Należy podkreślić, że plan ogólny opracowany przyjęty przez radę w formie uchwały, będzie stanowił podstawę do:
- uchwalania nowych miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego,
- zmiany obowiązujących miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego,
- wydania decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.
Każdy z ww. dokumentów będzie musiał być zgodny z ustaleniami planu ogólnego.
WAŻNE: Po uchwaleniu planu ogólnego warunki zabudowy będę wydawane wyłącznie dla obszarów wskazanych w planie ogólnym.
ISTOTNE INFORMACJE
Plan ogólny będzie pierwszym aktem prawnym uchwalonym wyłącznie w formie elektronicznej. Nie będzie drukowanych map i projektu udostępnionego w formie dokumentu tekstowego. Będą za to dane przestrzenne osadzone na mapie, dostępne wyłącznie w wersji cyfrowej.
Plan ogólny będzie zawierał uchwałę oraz dane przestrzenne.
Osobnym plikiem będzie uzasadnienie, będące dokumentem tekstowym.
Tutaj możemy zawrzeć dodatkowe mapy oraz uzasadnienie utworzenia stref planistycznych.
Uzasadnienie do planu ogólnego zawierało będzie:
W CZĘŚCI TEKSTOWEJ znajdzie się wyjaśnienie:
- przyczyn wyznaczenia stref planistycznych w granicach określonych w planie ogólnym, w tym przedstawienie obliczeń,
- przyczyn wyznaczenia obszaru uzupełnienia zabudowy lub obszaru zabudowy śródmiejskiej w granicach określonych w planie ogólnym,
- przyczyn ustalenia gminnych standardów urbanistycznych w zakresie określonym w planie ogólnym,
- sposobu uwzględnienia uwarunkowań rozwoju przestrzennego gminy.
CZĘŚĆ GRAFICZNA zawierała będzie:
- dane przestrzenne tworzone dla planu ogólnego,
- granice działek ewidencyjnych,
- obiekty przestrzenne.
PRZYDATNE LINKI:
https://www.gov.pl/web/rozwoj-technologia/reforma-systemu-planowania-przestrzennego
https://www.youtube.com/watch?v=El7ToN6tqMU
https://www.youtube.com/watch?v=wPcZ6B6b7So
PROJEKT PLANU OGÓLNEGO I wersja
PROJEKT PLANU OGÓLNEGO II wersja
Wchodząc w ww. link uzyskają Państwo dostęp do Biuletynu Informacji Publicznej i miejsca gdzie można zapoznać się z Planem Ogólnym Gminy – wersja przesłana do uzgodnień do Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska.
Z uwagi na wielkość plików projekt został spakowany, aby dotrzeć do plików graficznych należy rozpakować folder „POG Czaplinek 7z” następnie sugerujemy zapisanie na swoim komputerze plików:
- uzasadnienie POG Czaplinek tekst 2026.pdf
- uzasadnienie POG Czaplinek zal 1.png
- uzasadnienie POG Czaplinek zal 2.png
- PONS POG 2026 Czaplinek.pdf
Po zapisaniu plików na komputerze, będą one łatwiejsze w obsłudze i czytelniejsze z uwagi na możliwość powiększania. Otwieranie bezpośrednio w przeglądarce sprawia, że są mniej czytelne.
PROJEKT PLANU OGÓLNEGO III wersja
Wchodząc w ww. link uzyskają Państwo dostęp do Biuletynu Informacji Publicznej i miejsca gdzie można zapoznać się z Planem Ogólnym Gminy – wersja przesłana do uzgodnień do Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska.
Z uwagi na wielkość plików projekt został spakowany, aby dotrzeć do plików graficznych należy rozpakować folder
„marzec 2026 7z” następnie sugerujemy zapisanie na swoim komputerze plików:
- uzasadnienie tekst 03_2026.pdf
- uzasadnienie grafika 03_2026_1.png
- uzasadnienie grafika 03_2026_ 2.png
- PONS POG 03_2026 Czaplinek.pdf
Po zapisaniu plików na komputerze, będą one łatwiejsze w obsłudze i czytelniejsze z uwagi na możliwość powiększania. Otwieranie bezpośrednio w przeglądarce sprawia, że są mniej czytelne.
PROJEKT PLANU OGÓLNEGO IV wersja
Wchodząc w ww. link uzyskają Państwo dostęp do Biuletynu Informacji Publicznej i miejsca gdzie można zapoznać się z Planem Ogólnym Gminy – wersja przesłana do uzgodnień do Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska.
Z uwagi na wielkość plików projekt został spakowany, aby dotrzeć do plików graficznych należy rozpakować folder
„projekt POG Czaplinek.zip” następnie sugerujemy zapisanie na swoim komputerze plików:
- uzasadnienie tekst 03_2026.pdf
- uzasadnienie grafika 03_2026_1.png
- PONS POG 03_2026 Czaplinek.pdf
Po zapisaniu plików na komputerze, będą one łatwiejsze w obsłudze i czytelniejsze z uwagi na możliwość powiększania. Otwieranie bezpośrednio w przeglądarce sprawia, że są mniej czytelne.
DODATKOWO w załączonych poniżej plikach znajduje się plik pdf. o nazwie JAK ZNALEŹĆ POG i tam krok po kroku wskazany został sposób dotarcia do aktualnie uzgadnianej wersji planu ogólnego.
OGŁOSZENIE BURMISTRZA CZAPLINKA
z dnia 8 czerwca 2026 r.
w sprawie przeprowadzenia konsultacji społecznych dotyczących projektu planu ogólnego Gminy Czaplinek
Na podstawie art. 13i ust. 3 pkt 8, ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U z 2024 r., poz. 1130 ze zm.) oraz art. 39 ust. 1 pkt 2 i 3, w związku z art. 46 ust. 1 pkt 1 i art. 54 ust. 2 i 3 ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz ocenach oddziaływania na środowisko (Dz. U. z 2024 r. poz. 1112 ze zm.) oraz uchwały Nr LXVIII/612/24 Rady Miejskiej w Czaplinku z dnia 29 lutego 2024 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia planu ogólnego Gminy Czaplinek, zawiadamiam o przeprowadzeniu w dniach od 8 czerwca 2026 r. do 31 lipca 2026 r. konsultacji społecznych dotyczących projektu planu ogólnego Gminy Czaplinek wraz z prognozą oddziaływania na środowisko.
Konsultacje społeczne prowadzone będą w następujących formach:
1.ZBIERANIE UWAG do projektu planu ogólnego w terminie od 8 czerwca 2026 r. do 31 lipca 2026 r.
2.SPOTKANIE OTWARTE nad przyjętymi w projekcie planu ogólnego rozwiązaniami odbędą się w dniach:
− 22 czerwca 2026 r. o godz. 16.00 na Sali sportowej Szkoły Podstawowej w Czaplinku przy ulicy Słonecznej 27,
− 23 czerwca 2026 r. o godz. 16.00 na Sali sportowej Szkoły Podstawowej w Czaplinku przy ulicy Słonecznej 27,
3.prowadzenie punktu konsultacyjnego – DYŻUR PROJEKTANTA W DNIACH
− 7 lipca 2026 r. od godz. 16.00 do godz. 17.30 na Sali widowiskowej Czaplineckiego Ośrodka Kultury przy ul. Pławieńskiej 1a,
− 14 lipca 2026 r. od godz. 16.00 do godz. 17.30 na Sali widowiskowej Czaplineckiego Ośrodka Kultury przy ul. Pławieńskiej 1a,
Zgodnie z art. 8g ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym każdy może wnieść uwagi do projektu planu ogólnego. Uwagi dotyczące projektu planu należy składać do Burmistrza Czaplinka w nieprzekraczalnym terminie do dnia 31 lipca 2026 r. wyłącznie za pomocą obowiązującego formularza pisma dotyczącego aktu planowania przestrzennego (dostępnego pod linkiem: https://czaplinek.bip.net.pl/kategorie/30-wnioski/artykuly/3116-pismo-dotyczace-aktu-planowania-przestrzennego?lang=PL) lub w formie papierowej w siedzibie Urzędu Miejskiego w Czaplinku ul. Rynek 6, 78-550 Czaplinek pok. Nr 3 (Biuro Obsługi Interesanta) w następujący sposób:
− na piśmie utrwalonym w postaci papierowej, w Biurze Obsługi Interesanta Urzędu Miejskiego w Czaplinku ul. Rynek 6, 78-550 Czaplinek, (pokój nr 3), lub pocztą na adres: Urząd Miejski w Czaplinku ul. Rynek 6, 78-550 Czaplinek, na formularzu w postaci papierowej, lub
− na piśmie utrwalonym w postaci elektronicznej, za pomocą środków komunikacji elektronicznej w szczególności poczty elektronicznej na adres: czaplinek@czaplinek.pl lub za pomocą skrzynki do e-Doręczeń: AE:PL-43195-24580-SCCJC-25
Zgodnie z art. 8g ust. 2 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, składający uwagę zobowiązany jest podać swoje imię i nazwisko albo nazwę oraz adres zamieszkania albo siedziby oraz adres poczty elektronicznej, o ile taki posiada, a także wskazuje czy jest właścicielem lub użytkownikiem wieczystym nieruchomości objętej uwagą, oraz może podać dodatkowe dane do kontaktu takie jak adres do korespondencji lub numer telefonu.
Zgodnie z art. 46 ust. 1 pkt 1 oraz art. 54 ust. 2 ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko, projekt planu ogólnego podlega strategicznej ocenie oddziaływania na środowisko, z zapewnieniem możliwości udziału społeczeństwa. Na podstawie art. 40 ustawy o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz ocenach oddziaływania na środowisko, uwagi dotyczące prognozy, należy składać do Burmistrza Czaplinka w nieprzekraczalnym terminie do dnia 31 lipca 2026 r.
Uwagi mogą być składane:
− w formie pisemnej w Biurze Obsługi Interesanta Urzędu Miejskiego w Czaplinku ul. Rynek 6, 78-550 Czaplinek, (pokój nr 3),
− wnoszone ustnie do protokołu w siedzibie Urzędu Miejskiego w Czaplinku ul. Rynek 6, 78-550 Czaplinek, (pokój nr 3b),
− za pomocą środków komunikacji elektronicznej na adres: czaplinek@czaplinek.pl bez konieczności opatrywania ich kwalifikowanym podpisem elektronicznym lub za pomocą skrzynki do e-Doręczeń AE:PL-43195-24580-SCCJC-25
Projekt planu ogólnego wraz z uzasadnieniem, prognozą oddziaływania na środowisko i wykazem wniosków, zostanie udostępniony:
1. w Urzędzie Miejskim w Czaplinku ul. Rynek 6, 78-550 Czaplinek, w pokoju nr 3b (w godzinach pracy urzędu),
2. na stronie Biuletynu Informacji Publicznej Gminy Czaplinek pod linkiem https://czaplinek.bip.net.pl/kategorie/267-plan-ogolny-gminy?lang=PL
Organem właściwym do rozpatrzenia uwag jest Burmistrz Czaplinka.
Uwagi złożone po upływie terminu konsultacji pozostaną bez rozpatrzenia.
Obowiązek informacyjny
Zgodnie z art. 13 ust. 1 i 2 Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych – dalej RODO), informujemy, że:
1. Administratorem Pani/Pana danych osobowych jest: Burmistrz Czaplinka z siedzibą: ul. Rynek 6, 78-550 Czaplinek. Inspektor Ochrony Danych. W sprawach związanych z danymi osobowymi ustanowiono kontakt się z Inspektorem ochrony danych – Krzysztof Czubak poprzez korespondencję przesłaną elektronicznie na adres e-mail: iod@czaplinek.pl lub pisemnie na adres wskazany wyżej.
2. Cele i podstawy przetwarzania. Jako Administrator będziemy przetwarzać Pani/Pana dane osobowe na podstawie obowiązujących przepisów prawa, zawartych umów lub udzielonej zgody:
a) w celu wypełniania obowiązku prawnego ciążącego na Administratorze w związku z realizowaniem zadań przez Urząd Miejski w Czaplinku na podstawie art. 6 ust. 1 lit. c RODO,
b) wykonywania zadania realizowanego w interesie publicznym lub w ramach sprawowania władzy publicznej powierzonej Administratorowi, na podstawie art. 6 ust. 1 lit. e RODO,
c) w celu realizacji umów z kontrahentami- podstawa z art. 6 ust. 1 lit. b RODO,
d) w pozostałych przypadkach wyłącznie na podstawie udzielonej zgody w zakresie i celu określonym w treści zgody, na podstawie art. 6 ust.1 lit a RODO; w przypadku tym istnieje możliwość wycofania zgody w dowolnym momencie, bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania, którego dokonano na podstawie zgody przed jej cofnięciem.
3. Okres przetwarzania danych - Pani/Pana dane osobowe będą przetwarzane przez okres wskazany w Rozporządzeniu Rady Ministrów z dnia 18 stycznia 2011 w sprawie instrukcji kancelaryjnej, jednolitych wykazów akt oraz instrukcji organizacyjnych, a w szczególności przez okres przechowywania w ramach archiwizacji dokumentów zgodnej z prawem.
4. Odbiorcy danych - Do Pani/Pana danych osobowych mogą też mieć dostęp podmioty upoważnione do odbioru danych osobowych na podstawie odpowiednich przepisów prawa. Administrator nie przekazuje danych osobowych przetwarzanych w sowich zbiorach do państw trzecich, ani żadnych organizacji międzynarodowych.
5. Zgodnie z RODO, przysługuje Pani/Panu:
- w każdej chwili przysługuje prawo do wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania danych osobowych; Administrator danych osobowych przestanie przetwarzać Pani/Pana dane osobowe w celach wskazanych w pkt 2, chyba, że w stosunku do tych danych istnieją prawnie uzasadnione podstawy, które są nadrzędne wobec Pani/Pana interesów,
- praw i wolności lub dane będą niezbędne do ewentualnego ustalenia, dochodzenia lub obrony roszczeń,
- prawo dostępu do swoich danych oraz otrzymania ich kopii,
- prawo do sprostowania (poprawiania) swoich danych,
- prawo do usunięcia danych, ograniczenia przetwarzania danych, jeśli nie ma innej podstawy prawnej przetwarzania, w tym przetwarzania po wycofaniu udzielonej zgody,
- prawo do wniesienia skargi do organu nadzorczego – Urząd Ochrony Danych Osobowych.
6. Informacja o wymogu/dobrowolności podania danych
Podanie danych jest obowiązkowe w sytuacji, gdy przesłankę przetwarzania stanowi przepis prawa min. ustawy o samorządzie gminnym a także innych ustaw kompetencyjnych (merytorycznych). Podanie danych ma charakter dobrowolny, jeśli jest niezbędne do zawarcia umowy lub przetwarzania na podstawie udzielonej zgody. Nie podanie danych osobowych skutkuje brakiem możliwości realizacji umowy lub celu wskazanego w treści zgody.
7. Profilowanie i zautomatyzowane podejmowanie decyzji
W procesie przetwarzania danych osobowych Administrator danych osobowych nie podejmuje decyzji w sposób zautomatyzowany, z uwzględnieniem profilowania, w oparciu o dane przekazane do przetwarzania.
